Vietnam Tumbuh Sebagai Negara Rekreasi yang Ditunjang oleh Perekonomian dari Agen Sbobet Terbaik dan Terpercaya di Asia

Kota-kota pesisir, lonjakan perkembangan kekayaan dalam pertumbuhan baru, eskalasi harga

Aktivitas di pasar real estat mewah sedang melonjak di Vietnam, menggambarkan ekonomi yang sedang booming yang membukukan eskalasi 7,38% tahun ke tahun dalam PDB pada kuartal kesatu 2018 — negara terkuat dalam satu dekade.

Di Hanoi, plot di Starlake City, suatu komunitas yang direncanakan bernilai jutaan dolar guna vila mewah dan lokasi tinggal yang ditinggali dengan danau, sekolah internasional, dan menara kantor, terjual berakhir dalam hitungan hari.

Di Ho Chi Minh City, developer real estat mewah sedang menambah permainan mereka dengan proyek-proyek laksana Serenity Sky Villas, memperlihatkan penthouse yang meminta 60,84 miliar dong Vietnam (US $ 2,64 juta), dengan lift pribadi, penyinaran dan perabotan desainer — setiap dengan empang renang sendiri Di balkon. Di dekatnya, menara premium dari kompleks Feliz en Vista — suatu vila taman yang terdiri dari 34 lantai, penthouse duplex, dan mansion langit — menawarkan kemudahan bintang lima laksana lounge VIP, bar cerutu, empang renang air asin, mata air panas Jacuzzi, outdoor bioskop dan jembatan berlangsung jembatan treetop.

Munculnya Agen Sbobet Terpercaya yang Pesat Belakangan Tahun Ini

“Selama tiga atau empat tahun terakhir, kami telah menyaksikan peningkatan dalam kegiatan pengembangan, dengan peluncuran baru di pasar premium dan mewah,” kata Stephen Wyatt, kepala Jones Lang LaSalle, atau JLL, Vietnam. Dia mengindikasikan bahwa evolusi dalam ketentuan kepemilikan asing pada tahun 2015 memberi pembeli internasional keterampilan untuk mendapat sewa jangka panjang dan melakukan pembelian properti di Vietnam dengan lebih mudah. Sekarang, orang asing diizinkan membeli guna jangka masa-masa yang dapat dimodernisasi selama 50 tahun, dan untuk dalil lain selain pemakaian pribadi. Di samping itu, developer dapat menjual sampai 30% unit dalam bangunan kondominium dan 10% dari properti yang tiba di kompleks kompleks untuk orang asing. Sebelumnya, tunjangan tersebut satu unit.

Di samping kota-kota besar di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, kegiatan mewah real estat sedang memanas di kota-kota pesisir Danang dan Nha Trang, kota-kota pantai laksana Ho Tram, serta pulau Phu Quoc.

“Ini ialah pasar baru guna real estat mewah, namun mempunyai populasi wirausaha muda yang dinamis dengan 95 juta kekayaan yang berkembang pesat,” kata Mr. Wyatt. Bahkan, “kelas menengah dan makmur” negara ini diinginkan akan bertambah dua kali lipat pada tahun 2020, menurut keterangan dari The Boston Consulting Group, yang akan membuat permintaan ekstra untuk dipasarkan kembali dan disewakan.

Ini belum luput dari perhatian investor. Mei ialah bulan yang paling besar untuk Bursa Saham Ho Chi Minh City. Vinhomes, developer properti kompleks terbesar di Vietnam, menambah VND 31,1 trilyun (US $ 1,35 milyar) dalam penawaran saham perdana — yang terbesar yang pernah negara ini lihat.

Vinhomes, yang mempunyai sekitar separuh dari kondominium mewah high-end negara itu, menulis dalam sebuah pengakuan bahwa volume penjualan yang dikontrakkan diduga mencapai VND 105 triliun (US $ 4,6 miliar) pada akhir tahun ini, dan melompat lagi ke VND 175,2 triliun (US $ 7,6 miliar) pada 2019. Memang, laporan Savills baru-baru ini mengungkapkan eskalasi tahunan 9% dalam harga apartemen dari 2013 sampai 2017, dengan harga rata-rata di pasar yang lebih luas diduga akan terus meningkat.

Beberapa pertumbuhan besar Vinhomes yang sedang berjalan tergolong Berjaya Vietnam Financial Center, proyek mixed-use di Ho Chi Minh City yang terdiri dari gedung perkantoran premium, hotel bintang lima, lokasi tinggal servis, dan pusat perbelanjaan seluas 16,4 hektar.

Badai Sempurna guna Pengembang

Berdasarkan keterangan dari Matthew Powell, direktur Savills Hanoi (yang mengelola selama 10.000 unit di ibu kota), semakin tidak sedikit pengembang yang secara aktif mencoba menginjak pasar properti ruang belajar atas di negara tersebut.

Lebih baik lagi, permintaan “signifikan” unik para pengembang, baik dalam negeri maupun internasional, kata Powell.

Membantu penyebabnya ialah kenyataan bahwa mereka mendapat guna dari ketentuan yang menciptakan mereka tidak cukup bergantung pada pinjaman. Di Vietnam, properti bisa dipra-jual begitu fondasinya — laksana infrastruktur, lampu jalan dan lansekap — selesai.

Terlepas dari kedudukan negara sebagai pasar yang sedang berkembang, standar dan harapan guna real estat mewah dengan cepat meningkat saat para developer menyesuaikan, belajar dan beradaptasi dengan selera internasional.

Desain dan layanan properti berkaliber tinggi “sudah terdapat di sini dan dengan cepat membaik,” kata Powell, dengan penambahan manajemen properti tipe concierge dan komunitas resor-seperti dengan kemudahan mewah. “Mereka melewatkan unsur yang canggung dan langsung mengarah ke ke ujung atas skala.”

Nilai Tambah guna Pembeli dan Investor

Sunny Hoang, associate director of International Residential Sales di Savills di Ho Chi Minh City, atribut meroketnya permintaan ke titik harga rendah guna kemewahan, dikomparasikan dengan kota-kota Asia Tenggara lainnya laksana Bangkok dan Singapura, di mana apartemen premium harganya jauh lebih mahal.

Di Kota Ho Chi Minh, biayanya dapat menjangkau VND115,3 juta per meter persegi (US $ 5.000) guna apartemen mewah yang dekat dengan kehidupan kota yang semarak dan di dalam area pusat bisnis, namun di lokasi lain di Asia, laksana Hong Kong, biayanya empat kali lebih banyak.

Permintaan dalam negeri mendorong mayoritas pasar, namun untuk pembeli real estat di Taiwan, Hong Kong, Korea dan China yang tertarik pada produk premium, Vietnam hadir sebagai destinasi yang lebih baik daripada di negara mereka sendiri. “Kami melihat tidak sedikit permintaan guna kemewahan — lebih tinggi daripada pasokan — sampai-sampai tiga sampai lima tahun ke depan mesti paling baik dikomparasikan dengan negara-negara beda di Asia,” kata Hoang.

Bagi investor, laba atas investasi sama-sama menarik. Karena apartemen mewah dalam persediaan yang paling terbatas, mereka cocok dengan pengembalian modal yang lebih tinggi, yang sudah meningkat dua kali lipat masing-masing tahun. Dia menambahkan bahwa kesempatan sangat baik di Distrik 1, wilayah bisnis utama Kota Ho Chi Minh, dan di properti dengan pemandangan Sungai Saigon atau dekat dengan jalur angkutan umum metro yang bakal datang, yang diinginkan akan berlalu pada 2022.

The Rise of Coastal Homes

Ledakan pariwisata di Vietnam pesisir adalahkontributor lain guna kebangkitan pasar kompleks mewah Vietnam. Danang, bareng dengan kota-kota pesisir lainnya laksana Phu Quoc, Ho Tram dan Quang Nam, merasakan pasar yang berkembang guna liburan dan lokasi tinggal kedua, sebab lapangan golf ruang belajar dunia, hotspot turis dan infrastruktur yang solid. Misalnya, vila tiga kamar istirahat di puncak bukit di Banyan Tree Lang Co Residences, yang berbiaya VND29,5 miliar (US $ 1,28 juta) dan berada dalam jarak gampang kelihatan dari bandara Danang, mempunyai pemandangan panorama laut dan empang renang pribadi, dan didekorasi dengan perabotan yang terinspirasi secara lokal.

“Properti-properti pantai ruang belajar atas mulai berlahiran pada 2006,” kata David Blackhall, direktur penyelenggara Real Estate di Vinacapital. “Kami mengerjakan investasi dalam pengembangan di dekat lapangan golf dan pantai, dan kami pikir kami bakal menjual tidak sedikit produk untuk orang asing, namun lebih dari 90% telah untuk pembeli Vietnam sebab mereka memiliki keserupaan dengan mempunyai real estat dan kini mempunyai akses ke modern, dirancang dengan baik, produk kompleks top-end. ”

Tuan Blackhall menulis bahwa ketentuan tertentu mengenai kepemilikan asing, terutama saat menyangkut properti yang dipasarkan kembali, masih belum jelas, namun jumlah pembeli luar negeri mesti terus tumbuh selama dasawarsa berikutnya sebagai sistem angkutan massal di Hanoi dan Ho Chi Minh City, dan bandara baru di Phu Quoc dan Danang, selesai.

“Jika Anda menyaksikan Vietnam dari perspektif geografis, tersebut di pusat Asia Tenggara, ada tidak sedikit peluang rekreasi laksana lapangan golf dan kasino yang sedang dikembangkan, serta garis pantai yang paling panjang – dan pemandangan garis pantai menjual” katanya, hal ini selain untuk tempat plesiran, tapi juga meningkatkan brand casino online mereka sebagai agen sbobet terpercaya di Asia.

Outlook: Pertumbuhan Signifikan ditunjang dengan pertumbuhan perusahaan Casino

Ketika ekonomi terus tumbuh, developer mengantisipasi lebih tidak sedikit ekspatriat menggali perumahan berbobot | berbobot | berkualitas tinggi, dan untuk memblokir kesenjangan itu, mengenalkan lebih tidak sedikit proyek mewah untuk mengisi harapan pembeli dan investor asing.

Bahkan, CBRE, perusahaan real estat komersial dan perusahaan investasi terbesar di dunia, mengadukan bahwa total pasokan apartemen mewah untuk dipasarkan di Ho Chi Minh City berada pada selama 4.000 unit. Sementara itu, warga kota terbesar di negara ini mendorong lebih dari 10 juta.

Tren penambahan sudah tampak dalam penambahan kualitas peluncuran baru dan harga properti yang bertambah pesat, dengan harga kaki persegi di wilayah distrik bisnis pusat mendekati VND 12,84 juta (US $ 557), naik dari rata-rata VND 9,64 juta (US $ 418) baru dua tahun yang lalu.

“Vietnam masih di belakang Bangkok dan menanam dua dan tiga kota di China, namun perasaan umum ialah akan menyusul dalam lima atau 10 tahun mendatang,” kata Mr. Wyatt, menambahkan bahwa JLL memperkirakan perkembangan tahunan sampai 10% di pemukiman nilai real estat di kota-kota besar tahun ini, dengan lebih tidak sedikit keuntungan di jalan.

Hubungi Kami
close slider